Projeto elegível ao IVA de 6% À venda, este apartamento novo de 3 quartos / 3 casas de banho com chuveiro, idealmente situado no empreendimento Madeleine 4.0, em pleno centro de Liège, num bairro em transformação. Com cerca de 134 m² habitáveis, o imóvel foi projetado para uma exploração ideal em co-living, com 3 quartos de boas dimensões, cada um com a sua casa de banho privativa, garantindo conforto e independência aos ocupantes. A sala de estar, luminosa e espaçosa (cerca de 40 m²), abre-se para uma cozinha totalmente equipada e beneficia de acesso a um espaço exterior, proporcionando verdadeira qualidade de vida no centro urbano. Implantado num edifício novo (2026), o imóvel oferece comodidades atuais e gestão simplificada: – contadores individuais – aquecimento individual – acabamentos contemporâneos – instalação recente sem necessidade de obras O imóvel beneficia de excelente desempenho energético (PEB A – 63 kWh/m².ano), garantindo custos baixos, ponto essencial para locação e atratividade a longo prazo. Localização estratégica: – universidades e escolas superiores acessíveis a pé – transportes e estação ferroviária muito próximos – comércio e serviços ao nível do rés do chão – centro urbano em pleno requalificação Um produto perfeitamente adaptado: – investidor de co-living (rendimento e procura sustentada) – pais que procuram alojar vários filhos nos estudos – ou projeto residencial com conforto moderno Este imóvel constitui uma oportunidade rara no centro da cidade, aliando segurança de investimento, qualidade técnica e elevada procura de arrendamento. Dossier completo e visitas apenas por marcação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)