Proyecto elegible para el IVA al 6% En venta: apartamento nuevo de 1 dormitorio, ubicado en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno corazón del centro histórico de Lieja, en un barrio en plena renovación. Ubicado en una pequeña copropiedad sin ascensor, la propiedad cuenta con una gestión simplificada con contadores e instalaciones totalmente individuales, una ventaja buscada tanto por ocupantes como por inversores. Con ±48 m², el apartamento consta de una sala de estar con cocina equipada, un dormitorio cómodo, un cuarto de ducha y un WC separado, en una configuración funcional y directamente utilizable. La propiedad ofrece un excelente nivel de rendimiento energético (PEB A – 81 kWh/m².año), garantizando gastos controlados y confort óptimo. Ubicación estratégica: – Universidades accesibles a pie – Transporte y estación muy cerca – Comercios y servicios al pie del edificio Esta configuración lo convierte en un producto especialmente adecuado: - Para un inversor que busque una propiedad fácilmente alquilable, - O para padres que deseen alojar a su hijo durante sus estudios en un entorno práctico y seguro. Puntos clave: - Pequeña copropiedad sin ascensor - Todo es individual (gastos controlados) - Apartamento nuevo e inmediatamente usable - PEB A - Barrio dinámico en desarrollo Esta propiedad constituye una oportunidad coherente y tranquilizadora para inversión o uso estudiantil en el centro de la ciudad. Dossier completo y visitas sólo con cita previa. (Descripción revisada y traducida por la IA)