Project in aanmerking komend voor 6% btw Te koop: nieuw 1-slaapkamerappartement, gelegen in het Madeleine 4.0-project, midden in het historische centrum van Luik, in een wijk in volle heropleving. Gelegen in een kleinschalige mede-eigendom zonder lift, geniet het pand van een vereenvoudigd beheer met volledig individuele tellers en installaties, een gegeerd voordeel voor zowel bewoner als investeerder. Met ±48 m² bestaat het appartement uit een woonkamer met ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet, in een functionele en direct exploiteerbare indeling. Het pand beschikt over een uitstekend energieniveau (PEB A – 81 kWh/m².jaar), wat gecontroleerde kosten en optimaal comfort garandeert. Strategische locatie: – Universiteiten op wandelafstand – Openbaar vervoer en station vlakbij – Winkels en diensten aan de voet van het gebouw Deze indeling maakt het een bijzonder geschikt product: - Voor een investeerder die op zoek is naar een makkelijk verhuurbaar pand, - Of voor ouders die hun kind tijdens de studie een praktische en veilige woonst willen bieden. Kernpunten: - Kleine mede-eigendom zonder lift - Alles individueel (gecontroleerde kosten) - Nieuw en direct instapklaar appartement - PEB A - Dynamische wijk in opkomst Dit pand vormt een coherente en geruststellende opportuniteit voor investering of studentenhuisvesting in het stadscentrum. Volledig dossier en bezoeken enkel op afspraak. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)