Projeto elegível a IVA de 6% À venda: apartamento novo de 1 quarto, localizado no projeto Madeleine 4.0, no coração do centro histórico de Liège, numa zona em plena revitalização. Implantado numa pequena copropriedade sem elevador, o imóvel beneficia de uma gestão simplificada com contadores e instalações totalmente individuais, uma vantagem procurada tanto para ocupante quanto para investidor. Com ±48 m², o apartamento é composto por uma sala com cozinha equipada, um quarto confortável, uma casa de banho com duche e um WC separado, numa configuração funcional e de uso imediato. O imóvel oferece um excelente nível de desempenho energético (PEB A – 81 kWh/m².ano), garantindo custos controlados e conforto ótimo. Localização estratégica: – Universidades a poucos passos – Transportes e estação mesmo ao lado – Comércio e serviços ao pé do prédio Esta configuração faz dele um produto especialmente adequado: - Para um investidor à procura de um imóvel facilmente arrendável, - Ou para pais que queiram alojar o seu filho durante os estudos num ambiente prático e seguro. Pontos-chave: - Pequena copropriedade sem elevador - Tudo individual (custos controlados) - Apartamento novo e imediatamente utilizável - PEB A - Bairro dinâmico em desenvolvimento Este imóvel constitui uma oportunidade coerente e segura para investimento ou utilização estudantil no centro da cidade. Dossiê completo e visitas apenas por marcação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)