Proyecto elegible para IVA al 6% En venta, este apartamento nuevo de 3 dormitorios / 3 baños con ducha, idealmente ubicado en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno centro de Lieja, en un barrio en plena transformación. Con aproximadamente 134 m² habitables, la propiedad está diseñada para un uso óptimo en modalidad de alquiler compartido, con 3 habitaciones de buenas dimensiones, cada una con su propio baño privado, garantizando comodidad e independencia a los ocupantes. El salón, luminoso y espacioso (±40 m²), se abre a una cocina completamente equipada y cuenta con acceso a un espacio exterior, aportando verdadera calidad de vida en el centro de la ciudad. Ubicado en un edificio nuevo (2026), la propiedad ofrece prestaciones modernas y una gestión simplificada: – contadores individuales – calefacción individual – acabados contemporáneos – instalación reciente sin reformas necesarias La propiedad disfruta de un excelente rendimiento energético (PEB A – 65 kWh/m².año), garantizando costos bajos, un punto clave para el alquiler y la atractividad a largo plazo. Ubicación estratégica: – universidades y escuelas superiores accesibles a pie – transporte y estación muy cerca – comercios y servicios en la planta baja del edificio – corazón urbano en pleno redesarrollo Un producto perfectamente adaptado: – inversor para alquiler compartido (rentabilidad y demanda sostenidas) – padres que desean alojar varios hijos en estudios – o proyecto residencial con confort moderno Esta propiedad constituye una oportunidad rara en el centro de la ciudad, combinando seguridad de inversión, calidad técnica y fuerte demanda de alquiler. Dossier completo y visitas solo con cita previa. (Descripción revisada y traducida por la IA)