Projeto elegível ao IVA de 6% À venda, este novo apartamento de 3 quartos / 3 casas de banho com duche, idealmente situado no projeto Madeleine 4.0, em pleno centro de Liège, num bairro em plena transformação. Com cerca de 134 m² habitáveis, o imóvel foi concebido para uma utilização ideal em coliving, com 3 quartos de boas dimensões, cada um com casa de banho privativa, garantindo conforto e independência aos ocupantes. A sala de estar, luminosa e espaçosa (±40 m²), comunica com uma cozinha totalmente equipada e tem acesso a um espaço exterior, proporcionando uma verdadeira qualidade de vida no centro da cidade. Situado num edifício novo (2026), o imóvel oferece prestações modernas e uma gestão simplificada: – contadores individuais – aquecimento individual – acabamentos contemporâneos – instalação recente sem necessidade de obras O imóvel beneficia de excelente desempenho energético (PEB A – 65 kWh/m².ano), garantindo custos reduzidos — ponto essencial para ocupação por arrendamento e atratividade a longo prazo. Localização estratégica: – universidades e institutos superiores a poucos passos – transportes públicos e estação ferroviária nas imediações – comércio e serviços ao nível do rés-do-chão – coração urbano em plena requalificação Produto perfeitamente adaptado: – investidor para coliving (rendimento e procura sustentada) – pais que desejam alojar vários filhos em estudos – ou projeto residencial com conforto moderno Este imóvel constitui uma oportunidade rara no centro da cidade, combinando segurança de investimento, qualidade técnica e forte procura de arrendamento. Dossier completo e visitas apenas com marcação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)