Project in aanmerking komend voor 6% btw Te koop: dit nieuw appartement met 3 slaapkamers / 3 doucheruimtes, ideaal gelegen in het project Madeleine 4.0, midden in het centrum van Luik, in een wijk in volle ontwikkeling. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 134 m² is het pand ontworpen voor optimale exploitatie in co-housing, met 3 slaapkamers van goede grootte, elk met een eigen badkamer, wat comfort en onafhankelijkheid voor de bewoners garandeert. De woonkamer, licht en ruim (±40 m²), opent naar een volledig uitgeruste keuken en heeft toegang tot een buitenruimte, wat echte levenskwaliteit in het stadscentrum biedt. Gelegen in een nieuw gebouw (2026), biedt het pand moderne voorzieningen en eenvoudig beheer: – individuele meters – individuele verwarming – hedendaagse afwerking – recente installatie, geen werken vereist Het pand heeft een uitstekende energieprestatie (PEB A – 65 kWh/m².jaar), wat lage lasten garandeert: een essentieel punt voor verhuur en langdurige aantrekkelijkheid. Strategische ligging: – universiteiten en hogescholen op wandelafstand – openbaar vervoer en station in de onmiddellijke nabijheid – winkels en diensten aan de voet van het gebouw – stadscentrum in volle herontwikkeling Perfect aangepast product: – investeerder co-housing (rendement en aanhoudende vraag) – ouders die meerdere studerende kinderen willen huisvesten – of residentieel project met modern comfort Dit pand vormt een zeldzame kans in het stadscentrum, met investeringszekerheid, technische kwaliteit en een grote huurvraag. Volledig dossier en bezoeken enkel op afspraak. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)