Progetto idoneo all’IVA al 6% In vendita, questo appartamento nuovo con 3 camere da letto / 3 bagni con doccia è idealmente situato all’interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro di Liegi, in un quartiere in piena trasformazione. Sviluppando circa 134 m² abitabili, l’immobile è progettato per un utilizzo ottimale in coabitazione, con 3 camere di ampie dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza agli occupanti. Il soggiorno, luminoso e spazioso (±40 m²), si apre su una cucina completamente attrezzata e gode di accesso a uno spazio esterno, offrendo una vera qualità della vita nel centro città. Situato in un edificio nuovo (2026), la proprietà offre servizi moderni e gestione semplificata: – contatori individuali – riscaldamento autonomo – finiture contemporanee – impianto recente senza lavori da prevedere L’immobile beneficia di un’eccellente efficienza energetica (PEB A – 65 kWh/m².anno), garantendo spese basse, punto essenziale per l’occupazione locativa e la lunga attrattività. Posizione strategica: – università e scuole superiori raggiungibili a piedi – trasporti e stazione nelle immediate vicinanze – negozi e servizi a pianoterra – cuore urbano in piena riqualificazione Un prodotto perfettamente adatto: – investitore per coabitazione (rendimento e domanda sostenuta) – genitori che vogliono ospitare più figli agli studi – oppure progetto residenziale con comfort moderno Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara in centro città, unendo sicurezza dell’investimento, qualità tecnica e forte domanda locativa. Dossier completo e visite solo su appuntamento. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)