Proyecto elegible para IVA al 6% En venta, este apartamento nuevo de 3 dormitorios / 3 baños se encuentra idealmente en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno centro de Lieja, en un barrio en plena transformación. Desarrollando aproximadamente 129 m² habitables, la propiedad está diseñada para una explotación óptima en modalidad de coliving, con 3 dormitorios de buen tamaño, cada uno con su propio baño privado, garantizando comodidad e independencia a los ocupantes. La sala de estar, luminosa y espaciosa (aprox. 40 m²), se abre a una cocina totalmente equipada y tiene acceso a un espacio exterior, brindando una auténtica calidad de vida en el centro urbano. Ubicado en un edificio nuevo (2026), el inmueble ofrece prestaciones actuales y una gestión simplificada: – contadores individuales – calefacción individual – acabados contemporáneos – instalación reciente sin reformas por hacer La propiedad cuenta con un excelente rendimiento energético (PEB A – 63 kWh/m².año), garantizando gastos bajos, un punto clave para el uso en alquiler y la atractividad a largo plazo. Ubicación estratégica: – universidades y escuelas superiores accesibles a pie – transporte y estación de tren muy cerca – comercios y servicios en la planta baja del edificio – pleno corazón urbano en proceso de renovación Un producto perfectamente adaptado: – inversor para coliving (rentabilidad y demanda sostenida) – padres que desean alojar varios hijos en estudios – o proyecto residencial con confort moderno Esta propiedad constituye una oportunidad poco común en el centro urbano, combinando seguridad de inversión, calidad técnica y fuerte demanda de alquiler. Expediente completo y visitas solo con cita previa. (Descripción revisada y traducida por la IA)