Project in aanmerking komend voor 6% BTW Te koop, dit nieuwe appartement met 3 slaapkamers / 3 doucheruimtes, ideaal gelegen in het Madeleine 4.0-project, midden in het centrum van Luik, in een wijk in volle ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ca. 129 m² is het pand ontworpen voor een optimale uitbating als co-housing, met 3 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en onafhankelijkheid voor de bewoners garandeert. De woonkamer, licht en ruim (ca. 40 m²), staat open naar de volledig uitgeruste keuken en heeft toegang tot een buitenruimte, wat een echte levenskwaliteit in het stadscentrum biedt. Gevestigd in een nieuw gebouw (2026) biedt het pand moderne voorzieningen en een vereenvoudigd beheer: – individuele meters – individuele verwarming – eigentijdse afwerkingen – recente installatie zonder werken vereist Het goed heeft een uitstekende energieprestatie (PEB A – 63 kWh/m².jaar), wat lage lasten garandeert, een essentieel punt voor verhuur en lange termijn aantrekkelijkheid. Strategische ligging: – universiteiten en hogescholen op wandelafstand – openbaar vervoer en station in de onmiddellijke nabijheid – winkels en diensten op het gelijkvloers – stedelijk hart in volle herontwikkeling Een perfect aangepast aanbod: – co-housing investeerder (rendement en blijvende vraag) – ouders die meerdere studerende kinderen willen huisvesten – of residentieel project met modern comfort Dit pand is een zeldzame kans in het stadscentrum, die investeringszekerheid, technische kwaliteit en een sterke verhuurvraag combineert. Volledig dossier en bezoeken enkel op afspraak. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)