Progetto idoneo all’IVA al 6% In vendita, questo appartamento nuovo con 3 camere da letto / 3 bagni con doccia è idealmente situato all’interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro di Liegi, in un quartiere in rapida evoluzione. Con circa 129 m² abitabili, l’immobile è progettato per un’ottimale gestione in coabitazione, con 3 camere spaziose, ciascuna dotata del proprio bagno privato, garantendo comfort e indipendenza agli occupanti. Il soggiorno, luminoso e spazioso (circa 40 m²), si apre su una cucina completamente attrezzata e gode di accesso ad uno spazio esterno, offrendo una vera qualità di vita in centro città. Inserito in un edificio nuovo (2026), l’immobile offre caratteristiche moderne e una gestione semplificata: – contatori individuali – riscaldamento individuale – finiture contemporanee – installazione recente senza lavori da prevedere L’immobile beneficia di un’eccellente efficienza energetica (PEB A – 63 kWh/m².anno), garantendo basse spese, elemento chiave per l’affitto e l’attrattiva a lungo termine. Posizione strategica: – università e istituti superiori raggiungibili a piedi – trasporti pubblici e stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze – negozi e servizi al piano strada – cuore urbano in pieno sviluppo Un prodotto perfettamente adatto: – investimento per coabitazione (rendimento e richiesta elevati) – genitori che desiderano alloggiare più figli agli studi – o progetto residenziale con comfort moderno Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara nel centro città, combinando sicurezza dell’investimento, qualità tecnica e forte domanda locativa. Documentazione completa e visite solo su appuntamento. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)