Projeto elegível para IVA de 6% À venda, este novo apartamento com 3 quartos / 3 casas de banho, idealmente localizado no projeto Madeleine 4.0, no centro de Liège, num bairro em forte transformação. Com cerca de 129 m² habitáveis, o imóvel foi concebido para um aproveitamento ideal em regime de coliving, com 3 quartos de boas dimensões, cada um com casa de banho privativa, garantindo conforto e independência aos ocupantes. A sala de estar, luminosa e espaçosa (cerca de 40 m²), abre-se para uma cozinha totalmente equipada e beneficia de acesso a um espaço exterior, trazendo uma verdadeira qualidade de vida no centro da cidade. Inserido num edifício novo (2026), o imóvel oferece características modernas e gestão simplificada: – contadores individuais – aquecimento individual – acabamentos contemporâneos – instalação recente sem necessidade de obras O imóvel possui excelente desempenho energético (PEB A – 63 kWh/m².ano), garantindo baixos encargos, ponto essencial para arrendamento e atratividade a longo prazo. Localização estratégica: – universidades e escolas superiores acessíveis a pé – transportes e estação muito próximos – comércio e serviços ao nível da rua – centro urbano em plena renovação Produto perfeitamente adaptado: – investidor para coliving (rentabilidade e procura elevada) – pais que pretendam alojar vários filhos em estudo – ou projeto residencial com conforto moderno Este imóvel é uma oportunidade rara no centro da cidade, aliando segurança de investimento, qualidade técnica e forte procura para arrendamento. Dossier completo e visitas apenas com marcação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)