NIZA // VIEJO NIZA: ESTUDIO / BALCÓN / RENOVADO En el animado y emblemático barrio del Viejo Niza, dentro de un edificio bien cuidado, muy cerca de comercios, restaurantes y transporte público. Situado en la tercera planta con ascensor, este encantador estudio completamente renovado ofrece una distribución optimizada. Consta de una entrada con mucho espacio de almacenamiento que conduce a una bonita sala de estar luminosa con cocina abierta, moderna y totalmente equipada. El espacio de vida se prolonga por un balcón orientado al sur, que da al patio y es tranquilo. Un baño contemporáneo con armarios completa esta propiedad. Se permite el alquiler vacacional, lo que ofrece un gran potencial de rentabilidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en condominio: Sí Número de lotes en la comunidad: 46 Gastos anuales de comunidad: 711 € Consumo energético: 79,9 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 5,6 kgeqCO2/m².año Gasto anual estimado mínimo para uso estándar: 410 €/año Gasto anual estimado máximo para uso estándar: 570 €/año (Descripción revisada y traducida por la IA)