NICE // VIEUX-NICE : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ Dans le quartier vivant et emblématique du Vieux Nice, au sein d’un immeuble bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce charmant studio entièrement rénové offre un agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements desservant un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L’espace de vie est prolongé par un balcon exposé plein sud, donnant sur cour, au calme. Une salle de bain contemporaine avec rangements complète ce bien. La location saisonnière est autorisée, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 46 Charges annuelles de copropriété : 711 € Consommation énergétique : 79,9 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 5,6 kgeqCO2/m².an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 410 €/an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 570 €/an (Description révisée par l'IA)