NICE // VELHA NICE: STÚDIO / VARANDA / RENOVADO No bairro animado e emblemático da Velha Nice, em um prédio bem conservado, muito próximo de lojas, restaurantes e transporte público. Localizado no terceiro andar com elevador, este charmoso estúdio totalmente renovado oferece um layout otimizado. É composto por uma entrada com bastante espaço de armazenamento, dando acesso a uma bela sala de estar luminosa com cozinha aberta, moderna e totalmente equipada. O espaço de estar é prolongado por uma varanda voltada a sul, com vista para o pátio, bem silencioso. Um banheiro contemporâneo com espaço de armazenamento completa o imóvel. O aluguel de temporada é autorizado, oferecendo grande potencial de rentabilidade. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto podem ser encontradas no site Géorisques: georisques.gouv.fr Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em condomínio: Sim Número de unidades de condomínio: 46 Taxas anuais de condomínio: €711 Consumo energético: 79,9 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 5,6 kgeqCO2/m².ano Valor mínimo estimado das despesas anuais para uso padrão: €410/ano Valor máximo estimado das despesas anuais para uso padrão: €570/ano (Descrição revisada e traduzida pela IA)