2 PIEZAS - SÓTANO Ubicado en el codiciado barrio de Saint-Barthélémy, dentro de una encantadora casita niçoise, este piso de paso este-oeste de 44,60 m² disfruta de un entorno tranquilo, estando a la vez a proximidad inmediata del tranvía (línea 1) y de todos los comercios. En muy buen estado general, esta propiedad es habitable sin reformas. Consta de una bonita entrada, un salón agradable, un dormitorio, una cocina equipada, un baño con ducha, un aseo independiente y espacios de almacenamiento. Las carpinterías de PVC con doble acristalamiento y la calefacción eléctrica individual de bajo consumo garantizan un confort óptimo a diario. Situado en la 2ª planta, el apartamento está en una copropiedad bien mantenida, sin grandes reformas previstas (tejado renovado en 2024) y con gastos bajos. Un sótano completa esta propiedad. Gastos mensuales: 100 € Impuesto anual sobre bienes inmuebles: 785 € DPE: C GES: C La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr Una propiedad ideal para una primera compra, un pied-à-terre o una inversión en alquiler, en una zona dinámica y buscada. (Descripción revisada y traducida por la IA)