2 QUARTOS - CAVE Localizado no aguardado bairro de Saint-Barthélémy, numa encantadora pequena casa niçoise, este apartamento de 44,60 m² atravessado leste-oeste beneficia de um ambiente calmo, estando imediatamente próximo do bonde (linha 1) e de todos os comércios. Em muito bom estado geral, este imóvel está habitável sem necessidade de obras. Composto por uma bela entrada, uma sala de estar agradável, um quarto, uma cozinha equipada, uma casa de banho com duche, uma casa de banho independente e arrumação. Caixilharias em PVC com vidros duplos e aquecimento elétrico individual de baixo consumo garantem um ótimo conforto diário. Situado no 2º andar, o apartamento encontra-se num condomínio bem mantido, sem grandes obras previstas (telhado renovado em 2024) e com despesas baixas. Uma cave completa esta propriedade. Encargos mensais: 100 € Imposto predial anual: 785 € DPE: C GES: C Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Um imóvel ideal para uma primeira compra, uma segunda habitação ou um investimento para arrendamento, numa zona dinâmica e procurada. (Descrição revisada e traduzida pela IA)