2 KAMERS - KELDER Gelegen in de gewilde wijk Saint-Barthélémy, in een charmant klein Niçois huisje, geniet dit doorzonappartement van 44,60 m² oost-west oriëntatie van een rustige omgeving, terwijl het direct nabij de tram (lijn 1) en alle winkels ligt. In zeer goede algemene staat is deze woning direct bewoonbaar zonder enige werkzaamheden. Het bestaat uit een mooie entree, een aangename woonkamer, een slaapkamer, een ingerichte keuken, een douchekamer, een apart toilet en opbergruimte. PVC kozijnen met dubbele beglazing en individuele elektrische verwarming met laag verbruik zorgen voor optimaal dagelijks comfort. Gelegen op de 2e verdieping, bevindt het appartement zich in een goed onderhouden appartementencomplex zonder grote werkzaamheden in het vooruitzicht (dak vernieuwd in 2024) en met lage servicekosten. Een kelder maakt deze woning compleet. Maandelijkse kosten: €100 Jaarlijkse onroerendezaakbelasting: €785 Energieprestatiecertificaat: C GES: C Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Een ideale woning voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een investeringspand, in een dynamische en gewilde omgeving. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)