¡EXCLUSIVIDAD Zona codiciada de La Péguière A solo unos minutos a pie de las playas, en un entorno residencial tranquilo y verde, este bastidón de unos 60 m² ofrece un ambiente de vida especialmente agradable, combinando confort moderno y espíritu vacacional todo el año. Ideal como segunda residencia o inversión de alquiler, combina exterior privado, estacionamiento y prestaciones actuales, un conjunto poco común a escasos metros del litoral. Distribución funcional y luminosa En la planta baja: - Entrada - Cocina amueblada y equipada, abierta al salón - Salón de unos 20 m² prolongado por una terraza orientada al suroeste - Jardín privado con jacuzzi, auténtico espacio de relajación - Aseo independiente La orientación suroeste permite disfrutar plenamente de la luz natural al final del día y de un exterior acogedor, fácil de mantener. En la planta superior: - Un dormitorio con baño en suite y numerosos armarios empotrados - Un segundo dormitorio de unos 15 m², totalmente equipado, con baño privado y acceso a una terraza de unos 8 m² con vistas despejadas al pinar Cada dormitorio dispone así de su propio baño, una ventaja apreciable para recibir familiares o inquilinos con total independencia. Comodidad y características: - Carpintería de PVC con doble acristalamiento - Aire acondicionado reversible - Baldosas de terrazo - Armarios a medida en los dormitorios - Parking privado - Trastero - Jacuzzi Esta propiedad ha sido objeto de una excelente reforma, combinando prestaciones contemporáneas de calidad pensadas para ofrecer un interior actual y fácil de vivir. Cerca de la playa y de comercios, su entorno tranquilo y vistas a la naturaleza la convierten en un auténtico flechazo ! Comunidad compuesta por 46 viviendas. Gastos anuales ordinarios: 1.030 EUR. ¡Propiedad rara para visitar rápidamente ! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)