EXCLUSIVIDADE Área muito procurada de La Péguière A apenas alguns minutos a pé das praias, em um ambiente residencial calmo e arborizado, este bastidon de cerca de 60 m² oferece um espaço de vida especialmente agradável, entre o conforto moderno e o espírito de férias durante todo o ano. Ideal como casa de férias ou investimento de aluguel, combina espaço exterior privativo, estacionamento e comodidades modernas — um conjunto raro a poucos passos do litoral. Distribuição funcional e luminosa No rés-do-chão: - Entrada - Cozinha equipada e mobiliada, aberta para a área de estar - Sala de cerca de 20 m² prolongada por um terraço virado a sudoeste - Jardim privativo com jacuzzi, verdadeiro espaço de relaxamento - WC independente A orientação sudoeste permite aproveitar ao máximo a luz natural no final do dia e um espaço exterior acolhedor e de fácil manutenção. No andar superior: - Um quarto com casa de banho privativa e muitos armários embutidos - Um segundo quarto de cerca de 15 m², totalmente mobiliado, com casa de banho privativa e acesso a um terraço de cerca de 8 m² com vista livre para o pinhal Cada quarto beneficia assim da sua própria casa de banho, uma vantagem para receber familiares ou locatários com total independência. Conforto e comodidades: - Caixilharia em PVC com vidro duplo - Ar condicionado reversível - Piso em terrazzo - Armários sob medida nos quartos - Estacionamento privativo - Cave - Jacuzzi O imóvel foi alvo de uma excelente renovação, combinando acabamentos contemporâneos de qualidade pensados para oferecer um interior moderno e fácil de viver. Próximo da praia, do comércio, o ambiente tranquilo e a vista para a natureza fazem deste imóvel uma escolha garantida ! Condomínio composto por 46 frações. Encargos anuais: 1.030 EUR. Imóvel raro, visite rapidamente ! As informações sobre os riscos a que este imóvel está sujeito estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)