EXCLUSIVITÉ SAINT-RAPHAËL Secteur recherché de La Péguière
À seulement quelques minutes à pied des plages, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bastidon d'environ 60 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne et esprit vacances toute l'année.
Idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif, il combine extérieur privatif, stationnement et prestations actuelles -- un ensemble rare à proximité immédiate du littoral.
Agencement fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie
Séjour d'environ 20 m2 prolongé par une terrasse exposée Sud-Ouest
Jardin privatif avec jacuzzi, véritable espace de détente
WC indépendant

L'exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée et d'un extérieur convivial, facile à entretenir.
À l'étage :

Une chambre avec salle d'eau attenante et nombreux rangements intégrés
Une seconde chambre d'environ 15 m2, entièrement aménagée, disposant de sa salle d'eau privative et ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m2 avec vue dégagée sur la pinède

Chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace d'eau, un atout appréciable pour recevoir famille ou locataires en toute indépendance.
Confort et prestations

Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible
Carrelage Terrazzo
Aménagements sur mesure dans les chambres
Parking privatif
Cave
Jacuzzi

Ce bien a fait l'objet d'une superbe rénovation, alliant prestations contemporaines qualitatives pensées pour offrir un intérieur actuel et facile à vivre Proche de la plage, des commerces de Boulouris ou Santa-Lucia, son environnement paisible et sa vue sur la nature en font un coup de coeur assuré ! Copropriété composée de 46 lots. Charges courantes annuelles : 1030 EUR - Bien rare à visiter rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)