ESCLUSIVITÀ Zona ricercata di La Péguière A pochi minuti a piedi dalle spiagge, in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, questo bastidon di circa 60 m² offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, tra comfort moderno e spirito vacanziero tutto l'anno. Ideale come seconda casa o investimento locativo, combina spazio esterno privato, parcheggio e servizi attuali, un insieme raro nelle immediate vicinanze del litorale. Disposizione funzionale e luminosa Al piano terra: - Ingresso - Cucina arredata e attrezzata, aperta sul soggiorno - Soggiorno di circa 20 m² prolungato da una terrazza esposta a sud-ovest - Giardino privato con jacuzzi, vero spazio relax - WC indipendente L'esposizione sud-ovest permette di godere appieno della luce naturale a fine giornata e di uno spazio esterno conviviale di facile manutenzione. Al piano superiore: - Una camera con bagno interno e numerosi armadi a muro - Una seconda camera di circa 15 m², completamente arredata, con bagno privato e accesso a una terrazza di circa 8 m² con vista aperta sulla pineta Ogni camera dispone quindi del proprio bagno, un plus apprezzabile per accogliere famiglia o inquilini in completa indipendenza. Comfort e caratteristiche: - Infissi in PVC con doppi vetri - Aria condizionata reversibile - Piastrelle in terrazzo - Armadi su misura nelle camere - Parcheggio privato - Cantina - Jacuzzi L’immobile è stato oggetto di una splendida ristrutturazione, che abbina finiture contemporanee di qualità pensate per offrire un interno moderno e facile da vivere. Vicino alla spiaggia e ai negozi, il contesto tranquillo e la vista sulla natura ne fanno un vero colpo di fulmine ! Condominio composto da 46 unità. Spese ordinarie annuali: 1.030 EUR. Rara opportunità da visitare al più presto ! Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)