NIZA // CARABACEL: 3 HABITACIONES / BUEN ESTADO / HIPER-CENTRO En un edificio niçois bien mantenido en el corazón del hiper-centro de Niza; A escasos metros de comercios, restaurantes, transporte público y la avenida principal. En planta noble, 3 habitaciones en buen estado distribuidas de la siguiente manera: Entrada, un dormitorio con armario empotrado, amplio salón con cocina americana equipada, un segundo dormitorio que da al patio, baño con ducha y aseo independiente. Producto llave en mano, con una distribución bien pensada y que goza de una ubicación ideal manteniendo tranquilidad y luminosidad. Doble acristalamiento. Ideal como segunda residencia y/o inversión en alquiler. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Número de lotes de la copropiedad: 14 Gastos anuales de copropiedad: 4.434,08 € Consumo energético: 255 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 10 kgeqCO2/m².año La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Los honorarios correrán íntegramente a cargo del vendedor. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de este bien. (Descripción revisada y traducida por la IA)