NICE // CARABACEL: 3 QUARTOS / BOM ESTADO / HIPERCENTRO Em um prédio niçoise bem conservado no coração do hipercentro de Nice; A poucos passos de comércios, restaurantes, transporte público e da avenida principal. Em andar nobre, 3 quartos em bom estado compostos da seguinte forma: Entrada, um quarto com armário embutido, ampla sala de estar com cozinha americana equipada, um segundo quarto voltado para o pátio, banheiro com chuveiro e lavabo separado. Pronto para morar, com layout bem planejado e localização ideal, mantendo tranquilidade e luminosidade. Vidros duplos. Ideal como pied-à-terre e/ou investimento para aluguel. Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em copropriedade: Sim Número de unidades da copropriedade: 14 Taxa anual de condomínio: €4.434,08 Consumo energético: 255 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 10 kgeqCO2/m².ano Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários serão integramente de responsabilidade do vendedor. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial mandatado para a venda deste imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)