NICE // CARABACEL : 3 PIÈCES / BON ÉTAT / HYPER-CENTRE Au sein d'un immeuble niçois bien tenu au cœur de l'hyper-centre niçois ; À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'avenue principale. En étage noble, 3 pièces en bon état composé comme suit : Entrée, une chambre avec placard, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, une seconde chambre côté cour, salle de douche et toilette indépendant. Sujet clé en main, un agencement travaillé et bénéficiant d'un emplacement idéal tout en gardant calme et luminosité. Double vitrage. Idéal pied-à-terre et/ou investissement locatif. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 14 Charges annuelles de copropriété : 4 434,08 € Consommation énergétique : 255 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 10 kgeqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. (Description révisée par l'IA)