NIZA // Carré d'Or - Place Masséna: Departamento de 4 ambientes / renovación de alta gama Ubicado en una de las arterias más codiciadas de Niza, a medio camino entre la Place Masséna, la avenida Jean Médecin y el Carré d'Or, a 5 minutos a pie del Paseo de los Ingleses, en inmediata proximidad de todas las comodidades. Departamento en el 4º y penúltimo piso con ascensor en un edificio nicense con carácter. El departamento, completamente remodelado, cuenta con una hermosa entrada que distribuye, por un lado, una sala de estar luminosa con numerosas ventanas hacia las Galerías Lafayette, extendida por una cocina abierta y totalmente equipada. Por otro lado, la zona de noche consta de 3 habitaciones en suite, cada una con su propio baño privado, diseñadas cuidadosamente para ofrecer confort e intimidad. Completamente repensado con materiales nobles y un cuidado especial en los acabados, combina armoniosamente el encanto antiguo con el confort contemporáneo. Ideal como residencia principal o pied-à-terre de categoría. La información sobre los riesgos a los que se expone este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en condominio: Sí Cantidad de lotes en condominio: 42 Cargos anuales de condominio: 2100 € Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Consumo energético: 76 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 2 kgeqCO2/m².año Gasto anual estimado bajo para uso estándar: 1006 €/año Gasto anual estimado alto para uso estándar: 1360 €/año Los honorarios estarán completamente a cargo del vendedor. El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la persona mandatada para la venta de este inmueble. (Descripción revisada y traducida por la IA)