NICE // Carré d'Or - Place Masséna : Appartement 4 pièces / Rénovation haut de gamme Situé dans l'une des artères les plus prisées de Nice, à mi-chemin entre la Place Masséna, l'avenue Jean Médecin et le Carré d'Or, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate de toutes commodités. Un appartement prenant place au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une belle entrée desservant, d'une part, un séjour lumineux grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur les Galeries Lafayette, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. D'autre part, l'espace nuit comprend 3 chambres en suite, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative, pensées avec soin pour offrir confort et intimité. Entièrement repensé avec des matériaux nobles et une attention particulière portée aux finitions, il conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 42 Charges annuelles de copropriété : 2100 € Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique : 76 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m².an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1006 €/an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1360 €/an Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la personne mandatée pour la vente de ce bien. (Description révisée par l'IA)