NICE // Carré d'Or - Place Masséna: Apartamento de 4 quartos / renovação de alto padrão Localizado em uma das ruas mais cobiçadas de Nice, a meio caminho entre a Place Masséna, a Avenue Jean Médecin e o Carré d'Or, a 5 minutos a pé da Promenade des Anglais, com fácil acesso a todas as comodidades. Apartamento situado no 4º e penúltimo andar com elevador em um edifício típico de Nice. O apartamento, totalmente renovado, conta com um belo hall de entrada que, de um lado, dá acesso a uma espaçosa sala de estar iluminada por várias janelas voltadas para as Galeries Lafayette, estendida por uma cozinha aberta e totalmente equipada. Do outro lado, a área íntima inclui 3 suítes, cada uma com seu próprio banheiro privativo, projetados com cuidado para proporcionar conforto e privacidade. Completamente repensado com materiais nobres e atenção especial aos acabamentos, harmoniza o charme do antigo com o conforto contemporâneo. Ideal para residência principal ou pied-à-terre de alto padrão. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em copropriedade: Sim Número de unidades de copropriedade: 42 Despesas anuais de copropriedade: 2100 € Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Consumo energético: 76 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 2 kgeqCO2/m².ano Valor estimado mínimo das despesas anuais para uso padrão: 1006 €/ano Valor estimado máximo das despesas anuais para uso padrão: 1360 €/ano Os honorários serão integralmente assumidos pelo vendedor. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial da pessoa mandatada para a venda deste imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)