CENTRO DE SAINT-LAURENT-DU-VAR — EL DEPARTAMENTO RENOVADO DE 3 AMBIENTES QUE LO TIENE TODO A MANO EXCLUSIVIDAD ¿Busca un departamento listo para mudarse sin pasar los fines de semana arreglando cosas? Bienvenido al corazón de Saint-Laurent-du-Var. Ubicado en el tercer piso de un edificio de cuatro pisos, sin ascensor, este hermoso departamento de doble orientación ofrece 60,39 m² (Loi Carrez) y disfruta de una agradable luminosidad gracias a su doble exposición. Desde la entrada, la atmósfera es clara: aquí, todo ha sido pensado para ofrecer un interior moderno, funcional y fácil de vivir. El ambiente principal cuenta con un salón luminoso y una cocina abierta, amueblada y equipada, ideal para cocinar mientras conversa con sus invitados. El espacio es acogedor, bien distribuido y perfectamente adaptado para una familia, una pareja o una primera compra. En la zona de descanso encontrará dos dormitorios espaciosos, uno de ellos con closet empotrado, un baño moderno con ducha y WC separados. Y porque tener exterior en el centro marca siempre la diferencia, la sala y uno de los dormitorios tienen acceso a dos balcones, perfectos para tomar un café, disfrutar del sol o simplemente respirar entre días ajetreados. El plano confirma también su diseño de doble orientación, sus dos dormitorios, sus dos balcones y sus WC separados. El departamento ha sido completamente renovado con acabados cuidados: usted llega, instala sus muebles... y listo. No hay que hacer obras. Las prestaciones completan perfectamente el conjunto: - Doble vidrio - Puerta principal blindada - Calefacción colectiva por fuel - Cocina equipada - Intercomunicador - Bodega privada de unos 4 m² El diagnóstico energético clasifica la vivienda en DPE D y GES D, con un consumo convencional de 176 kWh/m²/año. La instalación eléctrica no presenta anomalías y no se ha detectado ningún material con amianto en el diagnóstico. ¿El verdadero plus? Todo se hace a pie. Comercios, supermercado, bancos, farmacia, escuelas, conservatorio de música y arte, restaurantes, peluquería, estudio de pilates y servicios cotidianos están directamente accesibles desde el edificio. Y para los amantes de las compras o del mar, Cap 3000 está a unos 7 minutos en coche. Gastos de condominio: 169 € al mes Impuesto inmobiliario: 810 € al año Condominio bien mantenido Departamento llave en mano Un departamento renovado, luminoso, de doble orientación y ultra central: tan agradable para vivir como interesante para una primera compra o para inversión en alquiler. ¡Visítelo cuanto antes! Las propiedades renovadas en el centro no permanecen mucho tiempo disponibles. (Descripción revisada y traducida por la IA)