CENTRUM VAN SAINT-LAURENT-DU-VAR — HET GERENOVEERDE 3-KAMERAPPARTEMENT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK EXCLUSIVITEIT Bent u op zoek naar een appartement waar u zo in kunt trekken zonder uw weekenden te besteden aan klussen? Welkom in het hart van Saint-Laurent-du-Var. Gelegen op de 3e verdieping van 4, zonder lift, is dit mooie doorzonappartement van 60,39 m² (volgens Loi Carrez) bijzonder licht dankzij de dubbele blootstelling aan daglicht. Vanaf de entree is de sfeer duidelijk: alles is ontworpen voor een modern, functioneel en gemakkelijk te bewonen interieur. De hoofdruimte omvat een lichte woonkamer met een open, ingerichte en uitgeruste keuken, perfect om te koken én een gesprek met uw gasten voort te zetten. De ruimte is gezellig, goed geproportioneerd en ideaal voor een gezin, een stel of een eerste aankoop. 's Nachts vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Een buitenruimte in het centrum maakt altijd het verschil: de woonkamer en een van de slaapkamers geven toegang tot twee balkons, ideaal voor een kopje koffie, genieten van de zon of gewoon even rustig ademen tussen volle dagen. Het plattegrond bevestigt eveneens de doorzonopstelling, twee slaapkamers, twee balkons en het gescheiden toilet. Het appartement is volledig gerenoveerd met verzorgde afwerking: u hoeft alleen maar uw meubels te plaatsen... en klaar. Geen werkzaamheden nodig. De voorzieningen maken het plaatje compleet: - Dubbel glas - Gepantserde voordeur - Centrale olieverwarming - Ingerichte keuken - Intercom - Privékelder van circa 4 m² Volgens het energiedossier heeft de woning energielabel DPE D en GES D, met een normaal verbruik van 176 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie vertoont geen gebreken en er zijn geen materialen met asbest aangetroffen. Het echte voordeel? Alles is te voet bereikbaar. Winkels, supermarkt, banken, apotheek, scholen, muziek- en kunstacademie, restaurants, kapper, pilatesstudio en dagelijkse voorzieningen zijn direct vanuit het gebouw bereikbaar. En voor liefhebbers van shoppen of de zee: Cap 3000 ligt op ongeveer 7 minuten rijden. Maandelijkse servicekosten: 169 € Onroerendezaakbelasting: 810 € per jaar Goed onderhouden gebouw Instapklaar appartement Een gerenoveerd, licht, doorzon en super centraal appartement: prettig om te wonen en interessant als eerste aankoop of belegging. Snel bezoeken: gerenoveerde appartementen in het centrum zijn nooit lang beschikbaar. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)