CENTRO DI SAINT-LAURENT-DU-VAR — IL TRILOCALE RISTRUTTURATO CHE HA TUTTO A PORTATA DI MANO ESCLUSIVA Cercate un appartamento dove trasferirvi senza dover passare i weekend a fare lavori? Benvenuti nel cuore di Saint-Laurent-du-Var. Situato al 3° piano su 4, senza ascensore, questo luminoso appartamento attraversante offre 60,39 m² (Loi Carrez) e gode di una piacevole luminosità grazie alla doppia esposizione. Dall’ingresso, l’atmosfera è chiara: qui tutto è pensato per offrire un interno moderno, funzionale e facile da vivere. La zona giorno accoglie un soggiorno luminoso con cucina a vista, arredata e attrezzata, ideale per cucinare continuando a conversare con gli ospiti. Lo spazio è conviviale, ben distribuito e perfetto sia per una famiglia, una coppia o un primo acquisto. Nella zona notte troverete due camere spaziose, di cui una con armadio a muro, un bagno moderno con doccia e WC separati. Poiché uno spazio esterno in centro fa sempre la differenza, il soggiorno e una delle camere hanno accesso a due balconi, perfetti per prendere un caffè, godersi il sole o semplicemente respirare tra giornate intense. La planimetria del bene conferma inoltre la disposizione attraversante, le due camere, i due balconi e i WC separati. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture curate: arrivate, sistemate i mobili... e basta. Nessun lavoro da prevedere. Le dotazioni completano perfettamente l’insieme: - Doppi vetri - Porta blindata - Riscaldamento centralizzato a gasolio - Cucina attrezzata - Citofono - Cantina privata di circa 4 m² La diagnosi energetica classifica l'immobile in DPE D e GES D, con consumo convenzionale di 176 kWh/m²/anno. L’impianto elettrico è privo di anomalie e nessun materiale contenente amianto è stato rilevato. Il vero bonus? Si fa tutto a piedi. Negozi, supermercato, banche, farmacia, scuole, conservatorio di musica e arte, ristoranti, parrucchiere, studio di pilates e servizi quotidiani sono raggiungibili direttamente dall’edificio. E per gli amanti dello shopping o del mare, Cap 3000 dista circa 7 minuti in auto. Spese condominiali: 169 € al mese Tassa patrimoniale: 810 € all’anno Condominio ben tenuto Appartamento pronto da abitare Un appartamento ristrutturato, luminoso, attraversante e centralissimo: piacevole da vivere e interessante come primo acquisto o investimento da mettere a reddito. Da visitare rapidamente: gli appartamenti ristrutturati in pieno centro non restano mai disponibili a lungo. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)