CENTRO DE SAINT-LAURENT-DU-VAR — O APARTAMENTO RENOVADO DE 3 QUARTOS QUE TEM TUDO AO SEU ALCANCE EXCLUSIVIDADE Procura um apartamento pronto para morar sem passar os fins de semana em reformas? Bem-vindo ao coração de Saint-Laurent-du-Var. Situado no 3º andar de um prédio de 4 andares, sem elevador, este belo apartamento de frente e fundos possui 60,39 m² (Loi Carrez) e aproveita uma ótima luminosidade graças à dupla exposição. Logo à entrada, percebe-se: aqui, tudo foi pensado para oferecer um interior moderno, funcional e fácil de viver. A sala principal conta com uma sala de estar luminosa e uma cozinha americana equipada, ideal para cozinhar e conversar com os convidados ao mesmo tempo. O espaço é acolhedor, bem dimensionado e perfeitamente adaptado para uma família, casal ou primeira compra. Na área íntima, você encontra dois quartos espaçosos, sendo um com armário embutido, um banheiro moderno com chuveiro e WC separado. E porque um espaço exterior no centro faz toda a diferença, a sala e um dos quartos têm acesso a duas varandas, perfeitas para tomar um café, aproveitar o sol ou simplesmente relaxar entre dias movimentados. A planta confirma a disposição frente e fundos, dois quartos, duas varandas e WC separado. O apartamento foi totalmente renovado com acabamentos cuidadosos: é só chegar, colocar os móveis... e pronto. Não há necessidade de obras. As comodidades complementam perfeitamente o imóvel: - Vidros duplos - Porta de entrada blindada - Aquecimento coletivo a óleo - Cozinha equipada - Interfone - Armário/cave privativo de cerca de 4 m² O diagnóstico energético classifica o imóvel em DPE D e GES D, com consumo convencional de 176 kWh/m²/ano. Instalação elétrica sem anomalias e nenhum material contendo amianto identificado no diagnóstico. O verdadeiro diferencial? Dá para fazer tudo a pé. Comércio, supermercado, bancos, farmácia, escolas, conservatório de música e artes, restaurantes, cabeleireiro, estúdio de pilates e serviços do dia a dia estão diretamente acessíveis a partir do prédio. E para quem gosta de compras ou praia, Cap 3000 fica a cerca de 7 minutos de carro. Condomínio: 169 € por mês Imposto imobiliário: 810 € por ano Condomínio bem mantido Apartamento pronto para morar Um apartamento renovado, luminoso, de frente e fundos, e ultra central: tão agradável para viver quanto interessante para primeira compra ou investimento de aluguel. Visite logo: apartamentos renovados no centro nunca ficam disponíveis por muito tempo. (Descrição revisada e traduzida pela IA)