NIZA // CIMIEZ: 4 HABITACIONES / RENOVACIÓN DE ARQUITECTO / LUMINOSO / TERRAZAS / GARAJE Situado en el prestigioso barrio de Cimiez, cerca de las principales vías de acceso, escuelas y comercios, este apartamento excepcional se encuentra en la quinta y última planta de una copropiedad construida en 1965. Totalmente renovado en 2024 por un arquitecto, ofrece vistas panorámicas al mar, a la ciudad y a las montañas desde sus dos terrazas de más de 40 m² cada una. Consta de un salón luminoso con cocina abierta que da a una terraza orientada al sureste, ideal para disfrutar del sol. La suite principal cuenta con vestidor, baño con ducha y WC, y acceso directo a la terraza oeste, perfecta para las tardes. Otras dos habitaciones cómodas, un baño completo y un WC independiente completan la propiedad. El apartamento ha sido renovado con esmero, en un estilo contemporáneo y con materiales de calidad. Trastero y garaje cerrado en la residencia, además de posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH). Bien sujeto al régimen de copropiedad: Sí. Consumo energético: 215 kWh/m²/año. Emisión de gases de efecto invernadero: 22 kgCO₂/m²/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)