NICE // CIMIEZ: 4 QUARTOS / RENOVAÇÃO DE ARQUITETO / ATRAVESSA O IMÓVEL / TERRAÇOS / GARAGEM Localizado no prestigiado bairro de Cimiez, próximo a vias principais, escolas e comércios, este apartamento de exceção encontra-se no quinto e último andar de um condomínio construído em 1965. Totalmente renovado em 2024 por um arquiteto, oferece vistas panorâmicas para o mar, cidade e montanhas a partir dos seus dois terraços, cada um com mais de 40 m². É composto por uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, com acesso a um terraço voltado para sudeste, ideal para aproveitar o sol. A suíte principal dispõe de closet, banheiro com chuveiro e sanitário e acesso direto ao terraço oeste, perfeito para o fim da tarde. Outros dois quartos confortáveis, um banheiro e um lavabo independente completam o imóvel. O apartamento foi cuidadosamente renovado em estilo contemporâneo, com materiais de qualidade. Cave e garagem fechada no edifício, além da possibilidade de alugar uma vaga de estacionamento. Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 da lei 65-557, L.615-6 do CCH). Imóvel sujeito ao regime de condomínio: Sim. Consumo energético: 215 kWh/m²/ano. Emissão de gases do efeito estufa: 22 kgCO₂/m²/ano. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)