NIZZA // CIMIEZ: 4 LOCALI / RISTRUTTURAZIONE ARCHITETTO / DOPPIA ESPOSIZIONE / TERRAZZE / GARAGE Situato nel prestigioso quartiere Cimiez, vicino alle principali vie di comunicazione, scuole e negozi, questo eccezionale appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un condominio costruito nel 1965. Completamente ristrutturato nel 2024 da un architetto, offre una vista panoramica sul mare, sulla città e sulle montagne dalle sue due terrazze di oltre 40 m² ciascuna. È composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista che si apre su una terrazza esposta a sud-est, ideale per godere del sole. La suite padronale dispone di una cabina armadio, un bagno con doccia e WC e accesso diretto alla terrazza ovest, perfetta per il fine giornata. Altre due camere confortevoli, un bagno e un WC separato completano la proprietà. L’appartamento è stato ristrutturato con cura in uno stile contemporaneo e con materiali di qualità. Cantina e garage chiuso nella residenza, oltre alla possibilità di affittare un posto auto. Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH). Immobile soggetto al regolamento condominiale: Sì. Consumo energetico: 215 kWh/m²/anno. Emissione di gas serra: 22 kgCO₂/m²/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)