CORNICHE FLEURIE - T4/5 - DÚPLEX EN ÚLTIMA PLANTA DE 102 M² CARREZ (126 M² DE SUPERFICIE) TERRAZA DE 23 M² - VISTAS DESPEJADAS / VISTA AL MAR - GARAJE DE 20 M² - AIRE ACONDICIONADO - DOBLE ACRISTALAMIENTO - PERSIANAS ELÉCTRICAS En una residencia reciente y de tamaño humano, descubra este magnífico dúplex de 4 habitaciones de 102 m² Carrez (126 m² de superficie), situado en la última planta de un edificio de 4 niveles, que ofrece un entorno privilegiado entre tranquilidad, luminosidad y vistas despejadas al suroeste. En la última planta: un amplio salón de 47 m² bañado en luz, orientado al oeste, con cocina nueva, equipada y amueblada, que da a una preciosa terraza tropeziana de unos 23 m², sin vecinos enfrente y con vistas despejadas hasta el mar. Un despacho/dormitorio de 16 m² (10,50 m² Carrez) y un baño con WC completan este nivel. En la zona de dormitorios (nivel inferior): dos dormitorios confortables con armario empotrado, un baño con WC, un aseo independiente y una suite principal con ducha italiana y varios armarios. Espacio de lavadero para mayor comodidad, un balcón accesible desde dos habitaciones. Piso en excelente estado, prestaciones modernas, volúmenes agradables y distribución ideal para una familia o para trabajar a distancia. Un gran garaje cerrado de 20 m² con puerta automática completa esta propiedad. Posibilidad de alquilar un segundo garaje. Entorno residencial muy solicitado, cerca de escuelas (primaria y secundaria a 1 km), acceso a la autopista en menos de 10 minutos. Propiedad rara en la zona. Visítelo sin tardar. En copropiedad de 57 lotes. Ningún procedimiento en curso. Clase energética B, clase climática A. Gasto energético anual estimado para uso estándar, basado en precios de 2026: entre 860,00 € y 1.220,00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)