CORNICHE FLEURIE - T4/5 - DUPLEX ALL’ULTIMO PIANO DI 102 M² CARREZ (126 M² SUPERFICIE) TERRAZZA DI 23 M² - VISTA APERTA / VISTA MARE - GARAGE DI 20 M² - ARIA CONDIZIONATA - DOPPI VETRI - AVVOLGIBILI ELETTRICI In una residenza recente e a misura d'uomo, scopri questo splendido duplex di 4 locali di 102 m² Carrez (126 m² superficie), situato all’ultimo piano di un palazzo di 4 livelli, che offre un ambiente privilegiato tra tranquillità, luminosità e vista aperta verso sud-ovest. All’ultimo piano: un ampio soggiorno di 47 m² inondato di luce, esposto a ovest, con cucina recente arredata e attrezzata, che si apre su una magnifica terrazza tropezienne di circa 23 m², senza vis-à-vis, con vista aperta fino al mare. Uno studio/camera di 16 m² (10,50 m² Carrez) e un bagno con WC completano il livello. Zona notte (piano inferiore): due camere confortevoli con armadio, un bagno con WC, un WC indipendente e una suite matrimoniale con doccia all’italiana e numerosi armadi. Zona lavanderia per maggiore comfort, balcone accessibile da due camere. Appartamento in eccellente stato, finiture moderne, spazi gradevoli e distribuzione ideale per una famiglia o per smart working. Un ampio garage chiuso di 20 m² con porta automatica completa la proprietà. Possibilità di affittare un secondo garage. Zona residenziale molto ricercata, vicina a scuole (elementari e medie a 1 km), accesso autostradale in meno di 10 minuti. Proprietà rara in zona. Visita raccomandata senza indugio. In condominio di 57 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica B, classe climatica A. Spese energetiche annuali stimate per uso standard, basate sui prezzi del 2026: tra 860,00 e 1.220,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)