T4 - DÚPLEX EN ÚLTIMA PLANTA DE 126 M² (102 M² CARREZ) TERRAZA DE 23 M² - VISTA DESPEJADA / VISTA AL MAR - GARAJE DE 20 M² - AIRE ACONDICIONADO - DOBLE ACRISTALAMIENTO - PERSIANAS ELÉCTRICAS En una residencia reciente de tamaño humano, descubra este magnífico dúplex de 4/5 habitaciones de 126 m² (102 m² Carrez), situado en la última planta de un edificio de 4 niveles, que ofrece un entorno de vida privilegiado entre tranquilidad, luminosidad y vistas despejadas hacia el suroeste. En la última planta: un amplio salón de 47 m² bañado en luz, orientado al oeste, con cocina moderna equipada y amueblada, que da a una preciosa terraza tipo tropézienne de unos 23 m², sin vecinos, con vistas despejadas hasta el mar. Una oficina de 16 m² (10,50 m² Carrez) y un baño con WC completan este nivel. Zona de dormitorios (nivel inferior): dos cómodos dormitorios con armario empotrado, un cuarto de baño con WC, un aseo independiente y una suite principal con ducha italiana y numerosos armarios. Un espacio de lavandería para mayor confort, y un balcón accesible desde dos dormitorios. Piso en excelente estado, con prestaciones modernas, volúmenes agradables y distribución ideal para una familia o un profesional en teletrabajo. Un amplio garaje cerrado de 20 m² con puerta automática remata esta propiedad. Entorno residencial muy buscado, cerca de escuelas (primaria y secundaria a 1 km), acceso a la autopista en menos de 10 minutos. En una copropiedad de 57 lotes. No hay procedimientos en curso. Clase energética B, clase climática A. Gasto anual medio estimado de energía para un uso estándar, según los precios de la energía del año 2026: entre 860,00 y 1.220,00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)