T4 - DUPLEX ALL'ULTIMO PIANO DI 126 M² (102 M² CARREZ) TERRAZZA DI 23 M² - VISTA APERTA / VISTA MARE - GARAGE DI 20 M² - ARIA CONDIZIONATA - DOPPI VETRI - TAPPARELLE ELETTRICHE In una residenza recente e a misura d'uomo, scopri questo splendido duplex di 4/5 locali di 126 m² (102 m² Carrez), situato all'ultimo piano di un edificio di 4 livelli, che offre un ambiente privilegiato tra tranquillità, luminosità e una vista aperta verso sud-ovest. All'ultimo piano: un'ampia zona giorno di 47 m² piena di luce, esposta a ovest, con cucina attrezzata e arredata recentemente, che si apre su una magnifica terrazza alla tropezienne di circa 23 m², senza vis-à-vis, con vista aperta fino al mare. Un ufficio di 16 m² (10,50 m² Carrez) e un bagno con WC completano questo livello. Zona notte (piano inferiore): due camere confortevoli con armadio, un bagno con WC, un WC indipendente e una suite matrimoniale con doccia all'italiana e numerosi armadi. Un locale lavanderia per maggiore comfort, balcone accessibile da entrambe le camere. Appartamento in condizioni eccellenti, dotato di comfort moderni, spazi piacevoli e distribuzione ideale per una famiglia o per chi lavora in smart working. Un grande garage chiuso di 20 m² con porta automatica completa la proprietà. Quartiere residenziale ricercato, vicino alle scuole (elementare e media a 1 km), accesso all'autostrada in meno di 10 minuti. In un condominio di 57 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica B, classe climatica A. Spesa annua media stimata per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2026: tra 860,00 e 1.220,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto il bene disponibili su Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)