T4 - DUBBELLAAGSE PENTHOUSE VAN 126 M² (102 M² CARREZ) 23 M² TERRAS - VRIJ UITZICHT / ZEEZICHT - 20 M² GARAGE - AIRCONDITIONING - DUBBEL GLAS - ELEKTRISCHE ROLLUIKEN In een recent, kleinschalig complex, ontdekt u dit prachtige 4/5-kamer duplex appartement van 126 m² (102 m² Carrez), gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Het biedt een bevoorrechte woonomgeving van rust, veel licht en vrij uitzicht op het zuidwesten. Op de bovenste verdieping: een ruime woonruimte van 47 m² vol licht, geheel op het westen, met een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een prachtige tropézienne-terras van circa 23 m², zonder inkijk en met vrij uitzicht tot aan zee. Een kantoor van 16 m² (10,50 m² Carrez) en een badkamer met toilet completeren deze verdieping. Slaapgedeelte (benedenverdieping): twee comfortabele slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met toilet, een aparte WC en een ouderlijke suite met Italiaanse douche en veel kastruimte. Een wasruimte voor extra comfort, een balkon toegankelijk vanuit twee slaapkamers. Appartement verkeert in uitstekende staat, moderne voorzieningen, aangename ruimtes en een ideale indeling voor een gezin of een thuiswerker. Een grote afgesloten garage van 20 m² met automatische deur maakt het geheel af. Gelegen in een gewild woongebied, dichtbij scholen (basisschool en middelbare school op 1 km), snelweg binnen 10 minuten te bereiken. In een gebouw met 57 appartementen. Geen lopende procedures. Energieklasse B, klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2026: tussen € 860,00 en € 1.220,00. Informatie over de aanwezige risico's voor dit pand is te vinden op Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)