Dúplex renovado de 2 habitaciones – Centro ciudad con tranquilidad absoluta y estacionamiento privado Ubicado en pleno centro, al fondo de una pequeña calle discreta y tranquila, este magnífico dúplex de 2 habitaciones completamente renovado ofrece un entorno de vida excepcional: la comodidad del centro con una calma sorprendente. Situado al fondo de un patio, la propiedad goza de una tranquilidad excepcional — aquí, ningún ruido de tráfico, solo el canto de los pájaros cada día. Una atmósfera casi inesperada en el centro de la ciudad. El apartamento consta de una hermosa y luminosa sala de estar con cocina abierta equipada y amueblada, así como un dormitorio en el piso superior con vestidor y baño, accesible por una escalera interior. Los espacios están optimizados y hay numerosos armarios. Un gran balcón completa el conjunto, con vistas despejadas sobre las viviendas cercanas. Los verdaderos puntos fuertes del inmueble: - Plaza de parking privada justo delante, extremadamente rara en el centro (posibilidad de estacionar un coche, una moto y bicicletas) - Patio privado, en proceso de asegurar con los vecinos (se prevé instalar una cadena), aportando verdadero confort y seguridad extra - Comunidad de solo 2 unidades, autogestionada - Sin gastos de comunidad, una ventaja muy poco común - Ninguna obra por realizar en el edificio - Entorno tranquilo, totalmente apartado del bullicio urbano Esta propiedad ofrece una auténtica sensación de casita, ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión en alquiler (posibilidad de alquiler vacacional). Un producto atípico y buscado, que combina ubicación céntrica, tranquilidad absoluta y facilidad para aparcar: una combinación casi inencontrable. Visítelo sin demora. Información adicional: Fecha del certificado de eficiencia energética: 01/05/2025 Honorarios a cargo del vendedor Sobre la comunidad: Ningún procedimiento en curso Número de unidades: 2 Autogestionada Sin gastos de comunidad Gasto energético anual estimado para un uso estándar: entre 754 € y 1.050 € al año (precios medios indexados a los años 2021, 2022 y 2023, incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)