Duplex T2 renovado – Centro da cidade em absoluto sossego com estacionamento privativo Situado no coração do centro, no final de uma rua pequena, discreta e tranquila, este soberbo duplex T2 totalmente renovado oferece um ambiente de vida raro: o conforto central com uma calma surpreendente. Implantado ao fundo do pátio, o imóvel beneficia de uma tranquilidade excecional — aqui, nenhum ruído de trânsito, apenas o canto dos pássaros todos os dias. Uma atmosfera quase insuspeita no centro da cidade. O apartamento compõe-se de uma bela sala de estar luminosa com cozinha aberta mobilada e equipada, além de um quarto no piso superior com closet e casa de banho, acessível por escada interna. Os espaços são otimizados e há muitos armários. Uma grande varanda completa o ambiente, com vista desafogada sobre as habitações vizinhas. Os verdadeiros trunfos do imóvel: - Estacionamento privativo mesmo à porta, extremamente raro no centro (possibilidade de estacionar carro, moto e bicicletas) - Pátio privado, a ser partilhado com os vizinhos e em vias de segurança (prevista a instalação de corrente), proporcionando verdadeiro conforto e segurança extra - Condomínio de apenas 2 frações, autogerido - Sem despesas de condomínio, uma vantagem muito rara no mercado - Nenhuma obra a prever no condomínio - Ambiente tranquilo, totalmente afastado da agitação urbana Este imóvel proporciona uma verdadeira sensação de pequena moradia, ideal como residência principal, segunda habitação ou investimento para arrendamento (permitido o arrendamento sazonal). Um produto atípico e procurado, que alia localização central, absoluto sossego e facilidade de estacionamento — uma combinação quase impossível de encontrar. Visite rapidamente. Informações complementares: Data do certificado energético: 01/05/2025 Honorários a cargo do vendedor Sobre o condomínio: Sem processos em curso Número de frações: 2 Autogerido Sem despesas de condomínio Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 754 € e 1 050 € por ano (preços médios indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo subscrições). As informações sobre riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)