Duplex ristrutturato di 2 locali – Centro città in assoluta tranquillità con parcheggio privato Situato nel pieno centro, in fondo a una piccola strada riservata e tranquilla, questo magnifico duplex di 2 locali completamente ristrutturato offre un ambiente di vita raro: il comfort del centro con una quiete sorprendente. Inserito in fondo al cortile, l'immobile gode di una tranquillità eccezionale, senza rumori di traffico, solo il canto degli uccelli ogni giorno. Un'atmosfera quasi insospettabile in centro città. L'appartamento è composto da un bel soggiorno luminoso con cucina a vista arredata e attrezzata, oltre a una camera da letto al piano superiore con cabina armadio e bagno, accessibile da una scala interna. Gli spazi sono ottimizzati e gli armadi numerosi. Un grande balcone completa la proprietà, con vista libera sulle abitazioni circostanti. I veri punti di forza dell'immobile: - Posto auto privato proprio davanti, rarissimo in centro città (possibilità di parcheggiare una macchina, una moto e biciclette) - Cortile privato, in fase di messa in sicurezza con i vicini (installazione prevista di una catena), che offre vero comfort e sicurezza aggiuntiva - Condominio di soli 2 immobili, autogestito - Nessuna spesa condominiale, un vantaggio molto raro sul mercato - Nessun lavoro da prevedere in condominio - Contesto tranquillo, completamente lontano dal trambusto urbano Questa proprietà offre una vera sensazione di casa indipendente, ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento locativo (possibilità di affitto turistico). Un prodotto atipico e ricercato, che unisce posizione centrale, assoluta tranquillità e facilità di parcheggio: una combinazione quasi introvabile. Da vedere rapidamente. Informazioni aggiuntive: Data di realizzazione della certificazione energetica: 01/05/2025 Commissioni a carico del venditore Informazioni sul condominio: Nessuna procedura in corso Numero unità: 2 Autogestito Nessuna spesa condominiale Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 754 € e 1.050 € l'anno (prezzi medi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023, compresi abbonamenti). Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)