Gerenoveerd 2-kamer duplex – Centrum in absolute rust met privéparkeerplaats Gelegen in het hart van het stadscentrum, aan het einde van een rustige, discrete straat, biedt dit prachtig gerenoveerde 2-kamer duplex appartement een zeldzame woonomgeving: het comfort van de binnenstad met opmerkelijke rust. Geheel achterin een binnenplaats profiteert de woning van uitzonderlijke rust — geen verkeersgeluiden, alleen het dagelijkse gezang van vogels. Een sfeer die je bijna niet zou verwachten in het stadscentrum. Het appartement bestaat uit een mooie, lichte leefruimte met een open, ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een slaapkamer op de verdieping met inloopkast en badkamer, bereikbaar via een interne trap. De ruimtes zijn geoptimaliseerd en er is veel opbergruimte. Een groot balkon maakt het geheel af, met vrij uitzicht op de omliggende woningen. De echte pluspunten van de woning: - Een privéparkeerplaats direct voor de deur, uiterst zeldzaam in het centrum (mogelijkheid voor auto, motor en fietsen) - Een privébinnenplaats die samen met de buren wordt beveiligd (installatie van een ketting gepland), voor extra comfort en veiligheid - Een kleinschalig complex van slechts 2 woningen, eigen beheer - Geen servicekosten, een zeer zeldzaam voordeel op de markt - Geen werkzaamheden voorzien aan het complex - Een rustige omgeving, volledig weg van de stadsdrukte Deze woning geeft het gevoel van een klein huis, ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of als een investeringspand (huur voor korte verblijven mogelijk). Een bijzonder en gezocht product, dat centrale ligging, absolute rust en parkeergemak combineert — een bijna onvindbare combinatie. Snel bezichtigen. Aanvullende informatie: Energielabel opgemaakt op: 01/05/2025 Kosten voor rekening van de verkoper Over het complex: Geen lopende procedures Aantal woningen: 2 Eigen beheer Geen servicekosten Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €754 en €1.050 per jaar (gemiddelde prijzen, gebaseerd op 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s voor deze woning is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)