EXCLUSIVIDAD – VILLENEUVE-LOUBET – 2 HABITACIONES – VISTA AL MAR – LOGGIA DE 10 m² – PARKING En una copropiedad muy solicitada, descubra este magnífico piso de 2 habitaciones de 39,29 m², totalmente renovado, que ofrece un entorno tranquilo y vistas abiertas al mar. Ubicado en la primera planta, este piso impresiona de inmediato por su distribución optimizada y su hermosa orientación sureste, que garantiza una luminosidad natural durante todo el día. Como extensión, una amplia loggia de 10 m² amplía realmente el espacio vital. - Superficie: 39,22 m² (ley Carrez) - Orientación: Sureste para una luminosidad óptima - Loggia: Aproximadamente 10 m² orientada al sur - Reforma: Acabados cuidados y materiales de calidad - Dormitorio: Con armarios, 12,63 m² - Salón/Comedor: 20,05 m² Confort y Servicios: - Aire acondicionado integrado para máximo confort en cualquier estación - Piso vendido totalmente equipado - Trastero privado incluido - Parking Información adicional: Superficie: 39,22 m² Fecha de realización del certificado energético: 19/01/2026 Consumo de energía primaria: 91 kWh/m²/año (B) Consumo de energía final: 3 kg/m²/año (C) Gasto anual estimado de energía para uso estándar: entre 439 y 595 euros al año. Precios medios de la energía referenciados al año 2023. Gastos mensuales de comunidad: 134 euros/mes Impuesto anual sobre bienes inmuebles: 854 euros/año La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Georisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)