ESCLUSIVA – VILLENEUVE-LOUBET – 2 LOCALI – VISTA MARE – LOGGIA 10 m² – PARCHEGGIO All'interno di un condominio molto ricercato, scopri questo splendido appartamento bilocale di 39,29 m², completamente ristrutturato, che offre una vita tranquilla e una vista aperta sul mare. Situato al primo piano, questo appartamento colpisce immediatamente per la disposizione ottimizzata e la splendida esposizione sud-est, che garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata. Una spaziosa loggia di 10 m² amplia davvero la zona giorno. - Superficie: 39,22 m² (legge Carrez) - Esposizione: Sud/Est per una luminosità ottimale - Loggia: Circa 10 m² esposta a sud - Ristrutturazione: Finiture curate e materiali di qualità - Camera: Completa di armadi, 12,63 m² - Soggiorno/Pranzo: 20,05 m² Comfort e Servizi: - Aria condizionata integrata per il massimo comfort in ogni stagione - Appartamento venduto completamente arredato - Cantina privata inclusa - Parcheggio Informazioni aggiuntive: Superficie: 39,22 m² Data della certificazione energetica: 19/01/2026 Consumo di energia primaria: 91 kWh/m²/anno (B) Consumo di energia finale: 3 kg/m²/anno (C) Spese annue stimate per l'energia per un uso standard: tra 439 e 595 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia riferiti all'anno 2023. Spese condominiali mensili: 134 euro/mese Tassa fondiaria annuale: 854 euro/anno Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)