NIZA // PARC IMPÉRIAL: APARTAMENTO - 3 HABITACIONES - REFORMADO - EXTERIOR - BALCÓN - GARAJE - TRASTERO Ubicado en el codiciado barrio de Parc Impérial, este apartamento ofrece un entorno residencial apreciado por su tranquilidad, pero cerca de servicios, vías principales y del centro de Niza. El apartamento, exterior, se distribuye de la siguiente manera: al este, un salón luminoso con cocina americana, formando un espacio de vida acogedor y funcional. Al oeste, la zona de noche incluye dos dormitorios, un baño completamente reformado y un vestidor independiente equipado, ofreciendo un apreciable espacio de almacenamiento. La propiedad ha sido renovada recientemente y no requiere ninguna obra. Garaje disponible por un coste adicional. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en condominio: Sí Número de unidades principales en el condominio: 40 Gastos anuales de condominio: 1.583,28 € Consumo energético: 158 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 32 kgeqCO2/m².año Importe estimado anual de gastos energéticos para un uso estándar: entre 778 y 1.052 euros. La información sobre los riesgos a los cuales está expuesto este inmueble está disponible en el sitio de Géorisques: georisques.gouv.fr Los honorarios serán íntegramente a cargo del vendedor. (Descripción revisada y traducida por la IA)