NIZZA // PARC IMPÉRIAL: APPARTAMENTO - 3 LOCALI - RISTRUTTURATO - DOPPIA ESPOSIZIONE - BALCONE - GARAGE - CANTINA Situato nell’ambita zona del Parc Impérial, questo appartamento gode di un ambiente residenziale apprezzato per la tranquillità, pur rimanendo vicino ai servizi, alle principali vie di comunicazione e al centro di Nizza. L’appartamento, con doppia esposizione, è composto come segue: a est, soggiorno luminoso con cucina a vista, che crea uno spazio conviviale e funzionale. A ovest, la zona notte comprende due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato e una cabina armadio indipendente attrezzata, offrendo un comodo spazio per riporre gli oggetti. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e non necessita di alcun lavoro. Garage disponibile con supplemento. Nessuna procedura in corso (artt. 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Immobile in condominio: Sì Numero di unità principali nel condominio: 40 Spese condominiali annue: 1.583,28 € Consumo energetico: 158 kWhep/m².anno Emissioni di gas serra: 32 kgeqCO2/m².anno Spesa annua teorica stimata per energia per un uso standard: tra 778 e 1.052 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Le spese di intermediazione saranno interamente a carico del venditore. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)