NICE // PARC IMPÉRIAL: APARTAMENTO - 3 QUARTOS - RENOVADO - DE LADO A LADO - VARANDA - GARAGEM - CAVE Localizado no cobiçado bairro Parc Impérial, este apartamento desfruta de um ambiente residencial valorizado pela sua tranquilidade, permanecendo próximo a comodidades, vias principais e ao centro de Nice. O apartamento, de lado a lado, está distribuído da seguinte forma: a leste, uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, formando um espaço de convívio funcional. A oeste, a área noturna inclui dois quartos, uma casa de banho totalmente renovada e um closet independente equipado, oferecendo ótimo conforto de armazenamento. O imóvel foi recentemente renovado e não necessita de obras. Garagem à parte. Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em copropriedade: Sim Número de unidades principais do condomínio: 40 Despesas anuais do condomínio: €1.583,28 Consumo energético: 158 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 32 kgeqCO2/m².ano Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 778 e 1 052 euros. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr As taxas serão inteiramente por conta do vendedor. (Descrição revisada e traduzida pela IA)