3 ambientes 66 m² - Balcón con vista despejada - Riquier En el sexto piso de un edificio bien mantenido de 1986, este departamento de 66 m² Carrez disfruta de una tranquilidad preciada: elevado por encima de la agitación, despliega sus espacios en una luz del sureste que acompaña durante todo el día. Desde la entrada, un espacio recibidor con armarios organiza la circulación antes de dar paso a la zona de estar. Esta sala de estar de 25 m², con cocina abierta y equipada incluida, se abre a un balcón cubierto de 6 m². Se aprecian las colinas y los tejados de la ciudad en una atmósfera apacible. El toldo atenúa las horas más calurosas; el doble acristalamiento garantiza la serenidad interior. La zona de noche consta de dos dormitorios. El primero, de 11 m², es adecuado para un niño, una oficina o un dormitorio de invitados. El segundo, de 14 m², cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado. El baño contemporáneo dispone de ducha italiana y doble lavabo. El pasillo esconde una zona de lavandería muy práctica para el día a día. Renovado con gusto, el conjunto se presta tanto para residencia principal como para un pied-à-terre en la Riviera. El ascensor, el intercomunicador y el local para bicicletas completan las prestaciones cuidadas. Riquier seduce por su autenticidad niçoise: comercios cercanos, supermercado, parque, bus y tranvía a pocos pasos. La estación de Riquier, el puerto y el centro se alcanzan en pocos minutos, al igual que el acceso a la autopista hacia Mónaco. Playas, universidad y aeropuerto completan la lista de ventajas de una zona viva y práctica. Información práctica: Calefacción eléctrica individual. Impuesto inmobiliario: 1.500 euros. DPE: C (166 kWh/m²/año) — GES: A. Estimación del gasto anual en energía: entre 800 euros y 1.090 euros por año (precios de 2021). Bien sometido al estatuto de copropiedad: 55 lotes, gastos de 120 euros/año. Ningún procedimiento en curso. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. Para más información, preguntas o solicitar una visita, no dude en enviar una solicitud. Bien disponible para visitas con cita previa los 7 días de la semana. (Descripción revisada y traducida por la IA)